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489 900 $

Duplex à vendre - Rivière-des-Prairies

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Duplex à vendre - Rivière-des-Prairies

489 900 $

Prochaine visite libre

12685 - 12687 38e Avenue, Rivière-des-Prairies, H1E 2C9

Duplex détaché avec deux grandes unités sur une rue calme et familiale située à proximité de tous les services, commodités et transports. Avec plus de 6 000 pieds carrés de terrain, offrant un garage double détaché et des locataires de qualité. Si vous cherchez à lancer votre portefeuille d'investissement, il n'y a pas de meilleur moyen!

  • Superficie du terrain: 6 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1948
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'7"

1948

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

12685-12687 38e Avenue | Plex abordable et bien entretenu.

Rue calme et tranquille, grand terrain et locataires de qualité. Les trois éléments clés lors de la recherche d'un duplex propriétaire-occupant. Cette propriété a été construite en 1948 et offre un garage double, un espace de vie spacieux et ouvert avec des rénovations de grande qualité au fil des ans. Des locataires à long terme et beaucoup de potentiel avec un terrain large et profond pour la reconstruction.

Caractéristiques principales:
1948 Construction
6,300 pc de terrain
2x 4 1/2
Vinyl Flooring Guaranteed 25 years on RDC
Rez-de-chaussée rénové au fil des ans
Double garage
2x remise exterieur
Rue calme et familiale
Beaucoup de potentiel (Terrain/Reconstruction)
Des locataires de qualité
Beaucoup de lumière naturelle.
Douche dans le sous-sol non fonctionnelle

Écoles et garderies à proximité:
4 Écoles primaires dans un rayon de 3 km
5 Gardes de jour à moins de 3 km Rayon
1 Ecole Secondaire à moins de 5 km rayon
Cegep Marie Victorin

Services et commodités à proximité:
De deux pas de Gym Fit Form, Jean Coutu, Rubino, Dollarama, Garderie, Centre Medical, Inter-Marche, Subways, Banque TD, Salon des ongles, Quincaillerie, Arrêt d'autobus et plus!
CLSC RDP
6 Parcs orientés vers les loisirs et la famille
Gym Centres et plusieurs autres centres de conditionnement physique
Marie Victorin Complexe sportif
SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons & Banks (BMO + Desjardins + National + TD)
Epicerie (IGA, Inter Marche, Maxi & Costco),
Highway 40/440 / A25
Transport Publique(Bus qui mène directement aux stations de métro)
Pharmacie et magasins de dépannage
ATM Train Station (RDP)
Restaurants (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'7"

1948

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 82'

6 300 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Epicerie, Pharmacie, Banque , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 11'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 13'8" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 9'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 10' Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'3" Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'6" X 11'3" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 24' X 20'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé murale, Tous les luminaires, Tous les stores+rideaux, hotte de cuisine, 2x Chauffe d'eau, 2x Remise Extérieur, 1x Garage double.

Tous les biens personnel des vendeurs/locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12685 - 12687 38e Avenue, Rivière-des-Prairies, H1E 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 24.4%
  • 15.6%
  • 16.6%
  • 14.8%
  • 48.4%
  • 22.6%
  • 2.4%
  • 26.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERLANDO BARONELLO
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