899 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal-Nord

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Quadruplex à vendre - Montréal-Nord

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Prochaine visite libre

5555 Av. Ubald-Paquin, Montréal-Nord, H1G 2Y5

RARE - RARE - RARE !!! Voici un splendide quatre (4) logements vraiment intéressant ! Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un excellent investissement !

  • Superficie du terrain: 5 638 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1964
SERGE ROBINETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 45' Irrégulières

1964

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble est un véritable quatre (4) logements situé sur un coin de rue avec deux adresses en front (5555 et 5557) et deux adresses sur un côté (11 220 et 11 222).

Le logement principal (actuellement loué jusqu'en juin 2023) est tout simplement impeccable.

Les locataires payent tous très bien et tous les baux (donc :les 4) sont renouvelés jusqu'en juin 2023 avec tous les quatre (4) une augmentation de 10,00 $ par mois. Les locataires sont heureux et souhaitent tous rester.

La bâtisse est dans un excellent état, a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, possède quatre (4) côtés briques, quatre (4) chauffe-eau, quatre (4) entrées électriques, un toit neuf (2021-facture à l'appui) et deux garages distincts.

La bâtisse ne nécessite aucune réparation ou rénovations à court ou moyen terme.

L'immeuble est vendu AVEC la garantie légale de qualité, l'indice de pyrite est négligeable (rapport disponible : IPPG 5 garage - IPPG 7 sous-sol) et un ancien rapport d'inspection (2019) est disponible.

L'immeuble est avantageusement situé près des axes routiers, des commerces de proximité, du transport en commun et écoles et érigé sur une avenue très peu passante et calme.

De plus, vous bénéficierez du privilège fantastique de pouvoir visiter TOUS LES LOGEMENTS, et ce, AVANT MÊME de faire une promesse d'achat !!! (WOW !!!)

Ce rare type de mise en marché (qui fait économiser temps et énergie) est possible en raison de la grande collaboration des locataires.

Un horaire de visites est prévu ce samedi 23 avril 2022 :
(pas avant - merci de ne pas insister)

- 13h00 à 16h00

- sur rendez-vous seulement !

Soyez les premiers à réserver votre visite !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 45' Irrégulières

1964

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75' Irrégulières

5 638 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quatre (4) chauffe-eau, thermopompe murale et lave-vaisselle (logement rez-de-chaussée) et luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5555 Av. Ubald-Paquin, Montréal-Nord, H1G 2Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.3%
  • 24.0%
  • 13.7%
  • 12.0%
  • 12.5%
  • 2.5%
  • 0.8%
  • 20.6%
  • 67.8%
  • 8.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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